Miete und Rendite

Kostenmiete und Rücklagen realistisch prüfen

Im heutigen Podcast lernen Investoren, wie sie mit dem Kostenmiete- und Rücklagen-Check die Wirtschaftlichkeit einer Eigentumswohnung korrekt bewerten. Regine, Thomas und Claudia besprechen Beispiele aus der Praxis und geben Tipps für Preisverhandlungen mit fundierten Argumenten.

Mietminderung und Kaufpreis – Risiken richtig einschätzen

Wie wirken sich bestehende Mietminderungen auf den Kaufpreis einer Eigentumswohnung aus? In dieser Episode beleuchten Regine Marsch, Claudia Neumann und Thomas Becker die häufigsten Fehler, die rechtliche Lage ein praktisches Tool, um Kaufpreisverhandlungen bei aktuellen Mietminderungen fundiert zu führen.

Betriebskosten

Diese Episode liefert praxisnahe Einblicke in Betriebskosten, deren Umlage und das Erkennen von Renditefallen beim Immobilienkauf zur Kapitalanlage. Regine Marsch und Thomas Becker sprechen über typische Vertragskonstellationen, Verhandlungsstrategien und wichtige Rechenhilfen für Investoren.

Der Auskunfts-Check beim Wohnungskauf

In dieser Folge beleuchten Claudia und Thomas, welche Informationen und Unterlagen Kaufinteressenten vor dem Wohnungskauf wirklich einfordern sollten. Wir sprechen über Auskunftsrechte, Datenschutz und wie man als Käufer oder Verkäufer optimal vorgeht. Mit Praxisbeispielen und Tipps aus dem Alltag der Immobilienvermittlung.

Wie viel Kredit kann ich mir leisten?

Wir gehen Schritt für Schritt durch, wie Sie als Kapitalanleger realistisch Ihre Finanzierung planen: Wie viel Kredit ist möglich? Welche Begrenzungen gibt es? Und mit welchen Online-Tools gewinnen Sie schnell Klarheit über Ihre Möglichkeiten? Regine, Thomas und Claudia bringen persönliche Erfahrungen und Praxisbeispiele mit.

Kaufpreis verhandeln bei zu niedriger Miete

Wir sprechen darüber, wie zu niedrige Mieten den Kaufpreis einer Eigentumswohnung beeinflussen. Regine Marsch, Thomas Becker und Claudia Neumann diskutieren die rechtlichen Grenzen, wirtschaftlichen Risiken und das praktische Rechnen mit dem Mietdifferenz- und Aufholrechner.

Kalkulation auf dem Prüfstand

Wie sieht eine wirklich kreditwürdige Immobilienkalkulation aus? Wir erklären zentrale Kennzahlen für den Kapitalanleger und demonstrieren, wie ehrliche Planung Brutto- und Nettorendite auseinanderdividiert. Mit einem realistischen Praxisbeispiel und vielen Tipps für bessere Bankgespräche.

Modernisierung und Mieterhöhung im Sondereigentum

Regine Marsch und Claudia Neumann beleuchten, wie Eigentümer nach Modernisierungen und Mieterhöhungen rechtssicher umsetzen und steuerliche Vorteile erzielen. Mit greifbaren Rechenbeispielen und wertvollen Tipps für Eigentümer von vermieteten Wohnungen.

Die Grundlagen des Wohnungseigentums

Ein Blick hinter die Kulissen von Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum und ihren juristischen Fallstricken. Was müssen Kapitalanleger über Rechte, Pflichten und Regelwerke rund um Eigentumswohnungen wissen? Regine, Thomas und Claudia führen durch Begriffsdschungel und Erfahrungsberichte.